98 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 120,8 m² · constr. 1966 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 256 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076696100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
60013076696100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 527 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 578 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 551 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 425 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 679 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 631 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 238 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 456 013 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 702 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 578 225 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 586 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 512 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 320 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 638 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 661 387 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 360 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 555 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 441 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 561 704 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.