120 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076697232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
60013076697232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 247 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 467 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 313 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 518 943 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 685 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 637 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 662 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 726 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 565 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 540 537 $ Poids 70 % |
| 8 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 610 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 405 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 302 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 533 688 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 490 262 $ Poids 64 % |
| 11 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 484 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 518 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 940 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 647 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.