118 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 105,5 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076697381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60013076697381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 540 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 352 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 437 780 $ Poids 92 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 077 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 608 248 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 476 511 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 662 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 492 065 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 531 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 491 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 542 022 $ Poids 77 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 439 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 477 745 $ Poids 77 % |
| 10 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 592 118 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 799 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 586 705 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 624 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 724 252 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.