45 Rue LEVIS · Repentigny
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 148,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076700172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
60013076700172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 618 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 625 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 771 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 670 345 $ Poids 46 % |
| 4 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 799 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 519 790 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 660 432 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 447 212 $ Poids 37 % |
| 7 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 433 549 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 780 264 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 558 614 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 636 409 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 607 163 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 301 902 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.