40 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 174,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076700483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
60013076700483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 854 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 664 130 $ Poids 67 % |
| 2 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 567 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 978 $ Poids 62 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 485 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 624 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 434 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 684 518 $ Poids 54 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 636 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 673 118 $ Poids 50 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 710 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 608 923 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 890 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −44 827 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 065 $ Poids 36 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 572 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 918 138 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 601 275 $ Poids 27 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 777 212 $ Poids 27 % |
| 12 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 615 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 694 421 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.