37 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076700966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
60013076700966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 519 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 747 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 242 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 763 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 688 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 623 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 806 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 549 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 940 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 608 720 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 326 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 690 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 425 534 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 632 133 $ Poids 54 % |
| 12 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 585 641 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.