53 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076701290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60013076701290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 574 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 517 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 607 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 541 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 495 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 357 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 286 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 629 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 762 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 241 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 552 566 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 671 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 621 638 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 375 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 539 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 881 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 546 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 904 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 558 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 354 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 606 666 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 663 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 996 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.