232 Rue LIEBERT · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076701453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013076701453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 310 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 604 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 610 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 545 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 527 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 662 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 316 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 634 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 791 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 243 028 $ Poids 69 % |
| 8 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 960 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 701 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 626 344 $ Poids 67 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 887 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 551 376 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 394 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 544 276 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 693 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 673 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.