228 Rue LIEBERT · Repentigny
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 203,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 455 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076701612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
60013076701612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 563 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 670 551 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 913 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 839 068 $ Poids 56 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 781 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 656 163 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 641 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +56 067 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 737 110 $ Poids 42 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 939 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 891 949 $ Poids 42 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 717 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 739 394 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 959 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 950 $ Poids 29 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 621 581 $ Poids 24 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +60 959 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 995 318 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 695 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 743 642 $ Poids 18 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +64 517 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 842 392 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.