224 Rue LIEBERT · Repentigny
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076701761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
60013076701761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 278 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 162 901 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 367 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 509 318 $ Poids 80 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 239 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 574 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 509 822 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 851 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 515 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 344 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 572 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 487 943 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 866 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 528 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 979 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 573 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 563 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 544 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 621 765 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 441 429 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.