221 Rue LIEBERT · Repentigny
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 163,4 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076701866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
60013076701866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 897 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 642 937 $ Poids 70 % |
| 2 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 567 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 662 677 $ Poids 60 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 572 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +87 891 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 641 408 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 767 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 651 608 $ Poids 58 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 758 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 684 834 $ Poids 56 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 693 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 605 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 606 747 $ Poids 39 % |
| 8 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 070 $ Poids 37 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 832 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 591 308 $ Poids 33 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +75 207 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 806 373 $ Poids 30 % |
| 11 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 904 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 070 $ Poids 29 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 700 580 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.