48 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 169,1 m² · constr. 1975 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 413 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076702383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
60013076702383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 977 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 653 919 $ Poids 64 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 238 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 482 $ Poids 61 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 674 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 673 171 $ Poids 60 % |
| 4 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 727 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 672 073 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 616 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 673 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 568 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +118 254 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 671 770 $ Poids 52 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 838 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 696 252 $ Poids 51 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 830 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 662 754 $ Poids 50 % |
| 9 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 357 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 484 447 $ Poids 47 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 679 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 615 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 860 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 600 436 $ Poids 40 % |
| 12 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 994 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 950 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.