45 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076702906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
60013076702906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 288 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 562 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 246 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 387 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 570 702 $ Poids 93 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 085 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 412 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 983 $ Poids 91 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 222 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 533 $ Poids 85 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 669 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 538 626 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 458 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 034 $ Poids 80 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 170 $ Poids 78 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 741 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 862 $ Poids 77 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 939 $ Poids 76 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 640 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 654 737 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.