436 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 68,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 213 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076703061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
60013076703061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 798 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 407 080 $ Poids 33 % |
| 3 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 493 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 399 067 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 073 $ Poids 25 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 805 $ Poids 24 % |
| 6 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 973 $ Poids 11 % |
| 7 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 063 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 614 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 284 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 163 810 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.