438 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 113,2 m² · constr. 1955 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076703144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
60013076703144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 266 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 342 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 561 524 $ Poids 62 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 967 $ Poids 58 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 483 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 794 $ Poids 58 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 456 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 569 923 $ Poids 57 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 346 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 426 $ Poids 55 % |
| 7 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 182 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 966 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 513 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 173 674 $ Poids 52 % |
| 9 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 643 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 546 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 927 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 564 110 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 835 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 401 434 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.