448 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 202,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 637 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076703406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
768 600 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
60013076703406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 745 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 502 $ Poids 56 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 848 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 230 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 245 $ Poids 51 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 381 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +95 130 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 105 559 $ Poids 48 % |
| 5 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 996 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 724 096 $ Poids 45 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 256 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 855 378 $ Poids 38 % |
| 7 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 370 $ Poids 37 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 989 884 $ Poids 33 % |
| 9 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 939 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 833 040 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 258 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 758 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 019 $ Poids 27 % |
| 12 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +56 773 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 113 982 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.