41 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 114,2 m² · constr. 1981 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076703472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013076703472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 237 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 528 713 $ Poids 78 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 888 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 329 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 636 801 $ Poids 60 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 448 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 683 958 $ Poids 56 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 438 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +60 022 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 645 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 316 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 604 471 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 564 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 921 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 638 034 $ Poids 52 % |
| 9 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 168 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 654 641 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 482 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 194 984 $ Poids 51 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 665 360 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 837 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 282 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.