50 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 301 m² · constr. 1972 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 458 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076703635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
60013076703635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +89 025 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 225 900 $ Poids 38 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 313 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −56 479 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 151 $ Poids 33 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +81 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 643 $ Poids 28 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 915 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +110 457 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 883 286 $ Poids 19 % |
| 5 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +174 291 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 1 007 941 $ Poids 11 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 793 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 797 674 $ Poids 8 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 683 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 849 892 $ Poids 6 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 975 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 780 201 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 084 142 $ Poids 5 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +75 402 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 882 961 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 165 $ Poids 2 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +122 995 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 804 980 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.