54 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 91,6 m² · constr. 2007 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 345 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076703863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
60013076703863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 323 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 358 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 609 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 462 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 617 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 488 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 187 908 $ Poids 88 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 439 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 977 $ Poids 86 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 733 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 589 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 522 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 571 964 $ Poids 78 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 143 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 813 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 257 $ Poids 72 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 689 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 034 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.