456 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076704801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
60013076704801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 430 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 534 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 538 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 541 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 565 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 163 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 327 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 555 931 $ Poids 84 % |
| 6 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 516 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 573 275 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 590 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 504 019 $ Poids 75 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 800 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 510 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 503 $ Poids 73 % |
| 10 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 214 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 586 509 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 885 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 488 452 $ Poids 67 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 743 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 622 248 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.