11 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076704970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60013076704970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 423 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 596 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 386 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 566 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 566 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 527 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 604 897 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 548 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 182 337 $ Poids 86 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 306 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 444 $ Poids 82 % |
| 7 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 570 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 558 520 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 780 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 571 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 615 671 $ Poids 71 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 744 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 693 303 $ Poids 70 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 878 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 546 162 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.