338 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
1 112 600 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 218,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 702 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076707262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
60013076707262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 744 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 832 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 20 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 067 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 043 984 $ Poids 53 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 916 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 877 $ Poids 49 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 586 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 046 797 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 939 161 $ Poids 38 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 917 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 830 813 $ Poids 38 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 594 $ Poids 35 % |
| 10 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 739 $ Poids 31 % |
| 11 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 749 878 $ Poids 27 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 879 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 084 525 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.