342-346 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 220,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076707394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013076707394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 730 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 682 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 333 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 424 $ Poids 61 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 41 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 571 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 952 $ Poids 55 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 875 058 $ Poids 53 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 900 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 457 $ Poids 50 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 574 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 888 545 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 877 $ Poids 37 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 919 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +65 063 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 330 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 745 $ Poids 33 % |
| 10 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 932 $ Poids 31 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 865 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 916 702 $ Poids 28 % |
| 12 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 858 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.