348-352 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 180,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 441 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076707506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
60013076707506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 61 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 657 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 596 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 483 $ Poids 77 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 562 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 352 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 611 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 923 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 640 $ Poids 56 % |
| 6 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 385 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 885 225 $ Poids 51 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 578 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 816 $ Poids 46 % |
| 9 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 506 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 584 402 $ Poids 40 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 681 666 $ Poids 38 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 413 $ Poids 38 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 179 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.