354 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 243,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 352 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076707637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013076707637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 704 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 722 717 $ Poids 73 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 368 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −60 958 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 762 760 $ Poids 53 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 977 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +64 376 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 922 933 $ Poids 43 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 871 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 266 $ Poids 41 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 373 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 679 $ Poids 41 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 552 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 932 587 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 041 773 $ Poids 37 % |
| 8 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 074 $ Poids 30 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 838 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 959 440 $ Poids 30 % |
| 10 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +68 193 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 832 543 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +84 280 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 806 474 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.