357 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 146 m² · constr. 1805 · terrain 1 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076708072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1805
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
60013076708072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 519 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 594 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 349 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 322 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 782 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 246 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 225 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 009 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 799 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 802 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 615 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 587 461 $ Poids 62 % |
| 10 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 415 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 822 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 637 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −49 622 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 807 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 479 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 321 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.