9-11 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 174,1 m² · constr. 1955 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076708076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013076708076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 147 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 672 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 311 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 357 $ Poids 85 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 637 $ Poids 82 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 667 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 054 $ Poids 69 % |
| 5 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 352 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 869 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 220 191 $ Poids 55 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 665 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 518 374 $ Poids 52 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 657 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 405 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 627 274 $ Poids 51 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 914 $ Poids 50 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 521 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +85 733 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 667 $ Poids 48 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 413 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.