369 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 293,1 m² · constr. 1900 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076708395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
60013076708395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 423 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 834 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +72 515 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 144 591 $ Poids 29 % |
| 3 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 3 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 165 $ Poids 24 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 748 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −66 807 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 915 822 $ Poids 23 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 803 805 $ Poids 19 % |
| 6 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 859 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +104 389 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 1 048 916 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.