368-370 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 133,6 m² · constr. 1950 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076708752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
60013076708752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 277 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 859 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 528 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 451 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 734 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 737 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 361 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 754 206 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 797 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 559 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 615 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 277 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 646 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 620 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 353 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 785 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 450 838 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.