374 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 202,8 m² · constr. 2016 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 505 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076708955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
60013076708955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 160 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 449 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 670 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 806 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 946 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 012 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 920 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 808 274 $ Poids 53 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 523 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 076 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 076 $ Poids 52 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 828 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 959 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 530 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 017 560 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 865 841 $ Poids 44 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 910 877 $ Poids 43 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 613 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +96 416 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 106 844 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.