25 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076710000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013076710000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 677 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 623 198 $ Poids 61 % |
| 2 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 329 $ Poids 58 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 906 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 961 $ Poids 58 % |
| 4 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 651 168 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 951 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 643 880 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 965 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 463 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 518 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 693 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 263 619 $ Poids 54 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 692 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 691 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 650 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 679 285 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 537 675 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.