33 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 140,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076710155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60013076710155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 658 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 607 218 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 468 $ Poids 57 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 477 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 617 605 $ Poids 54 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 746 260 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 959 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 706 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 806 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 599 202 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 508 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 619 230 $ Poids 51 % |
| 8 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 886 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 503 670 $ Poids 50 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 649 064 $ Poids 49 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 665 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 639 363 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 777 $ Poids 42 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 603 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 538 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.