381 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 265 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076710543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
60013076710543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 574 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 515 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 744 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 545 035 $ Poids 70 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 744 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 240 511 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 619 873 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 876 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 604 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 323 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 627 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 817 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 946 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 422 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 491 098 $ Poids 55 % |
| 12 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 803 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 893 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.