20 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076711516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
60013076711516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 261 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 319 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 304 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 173 237 $ Poids 93 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 557 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 542 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 347 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 532 605 $ Poids 82 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 518 508 $ Poids 81 % |
| 7 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 570 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 595 806 $ Poids 80 % |
| 8 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 634 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 659 176 $ Poids 75 % |
| 9 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 243 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 396 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 630 987 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 939 $ Poids 66 % |
| 12 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 858 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 241 769 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.