1 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 108,5 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 309 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076711661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
60013076711661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 281 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 609 278 $ Poids 72 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 839 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 247 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 183 822 $ Poids 69 % |
| 4 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 629 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 641 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 549 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 506 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 576 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 990 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 448 058 $ Poids 62 % |
| 8 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 623 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 697 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 814 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 254 936 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 768 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 656 923 $ Poids 59 % |
| 11 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 666 210 $ Poids 59 % |
| 12 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 423 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.