5 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 295 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076711752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60013076711752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 262 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 164 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 300 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 545 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 512 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 514 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 373 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 514 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 794 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 520 603 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 660 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 492 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 789 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 533 427 $ Poids 70 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 902 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 578 968 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 348 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 639 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 627 198 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 468 883 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.