9 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 166,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 395 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076711854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
60013076711854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 806 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 645 592 $ Poids 74 % |
| 2 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 669 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 639 $ Poids 58 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 589 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 665 546 $ Poids 57 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 760 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 654 574 $ Poids 55 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 733 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 663 777 $ Poids 55 % |
| 6 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 652 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +103 872 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 657 388 $ Poids 53 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 577 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 608 423 $ Poids 44 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 878 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 593 047 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 691 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 806 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 567 355 $ Poids 30 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 152 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 810 743 $ Poids 30 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 556 772 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.