13 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 290 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076711965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
60013076711965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 280 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 231 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 844 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 336 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 045 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 290 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 243 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 521 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 545 794 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 310 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 535 471 $ Poids 82 % |
| 7 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 995 $ Poids 80 % |
| 8 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 696 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 483 $ Poids 79 % |
| 9 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 670 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 662 818 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 273 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 741 $ Poids 72 % |
| 11 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 417 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 634 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 960 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.