75 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076712167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
60013076712167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 323 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 773 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 186 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 599 652 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 843 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 282 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 656 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge −86 075 $ | 1 574 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 881 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 647 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 743 957 $ Poids 49 % |
| 8 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 719 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 657 626 $ Poids 48 % |
| 9 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 533 886 $ Poids 45 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 681 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 660 850 $ Poids 44 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 795 251 $ Poids 44 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 640 105 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.