33 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076712363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
60013076712363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 211 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 287 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 555 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 372 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −850 $ | 169 696 $ Poids 92 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 373 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 563 237 $ Poids 92 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 325 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 173 $ Poids 91 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 167 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 918 $ Poids 88 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 617 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 531 373 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 406 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 522 $ Poids 82 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 584 $ Poids 77 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 733 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 508 100 $ Poids 76 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 633 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 693 $ Poids 74 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 646 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.