77 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076712396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60013076712396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 314 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 570 434 $ Poids 80 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 352 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 403 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 578 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 242 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 543 164 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 403 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 174 554 $ Poids 72 % |
| 6 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 664 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 599 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 555 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 174 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 588 493 $ Poids 66 % |
| 9 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 641 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 546 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 762 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 521 840 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 430 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 536 354 $ Poids 64 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 679 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 047 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.