78 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076712658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60013076712658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 350 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 583 479 $ Poids 71 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 202 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 485 165 $ Poids 70 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 357 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 626 452 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 434 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 591 997 $ Poids 67 % |
| 5 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 263 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 555 321 $ Poids 66 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 535 526 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 418 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 178 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 611 957 $ Poids 61 % |
| 9 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 601 355 $ Poids 60 % |
| 10 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 566 766 $ Poids 59 % |
| 11 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 637 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 559 626 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 795 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 533 882 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.