85 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 145,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 380 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076712763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
60013076712763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 346 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 712 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 686 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 547 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 853 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 596 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 881 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 587 153 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 670 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 606 119 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 862 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 289 361 $ Poids 53 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 163 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 560 635 $ Poids 51 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 746 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 627 144 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 484 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 697 206 $ Poids 44 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 734 741 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 667 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 610 650 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.