90 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 151,2 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076712939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
60013076712939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 394 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 711 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 913 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 585 057 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 731 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 576 422 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 914 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 595 851 $ Poids 59 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 730 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 604 491 $ Poids 56 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 782 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 625 141 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 913 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +21 993 $ | 293 016 $ Poids 44 % |
| 8 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 524 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 410 568 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 599 411 $ Poids 40 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 734 741 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +64 096 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 698 196 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 721 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 611 203 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.