60 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 189 m² · constr. 1976 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
60013076713072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 632 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 711 390 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 762 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 650 127 $ Poids 60 % |
| 3 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 297 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 984 $ Poids 49 % |
| 4 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 974 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 635 368 $ Poids 48 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 514 $ Poids 47 % |
| 6 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 991 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 695 384 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 815 232 $ Poids 43 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 859 682 $ Poids 37 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 857 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 739 319 $ Poids 36 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 723 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 594 $ Poids 34 % |
| 11 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 457 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +115 565 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 566 581 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 967 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.