17 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
60013076713149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 417 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 542 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 908 $ Poids 73 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 519 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 550 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 310 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 533 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 167 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 300 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 840 $ Poids 62 % |
| 9 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 787 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 931 $ Poids 61 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 747 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 695 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 286 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 552 668 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 550 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 514 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.