72 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60013076713271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 348 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 566 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 608 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 539 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 444 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 574 990 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 451 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 173 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 218 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 093 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 685 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 542 931 $ Poids 76 % |
| 8 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 551 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 475 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 532 900 $ Poids 76 % |
| 10 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 812 $ Poids 74 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 801 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 518 627 $ Poids 73 % |
| 12 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 197 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 585 457 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.