32-34 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 221,1 m² · constr. 1967 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 401 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
60013076713283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 772 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 673 248 $ Poids 47 % |
| 2 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 840 228 $ Poids 46 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 616 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 294 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 738 811 $ Poids 44 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 934 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 737 249 $ Poids 43 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 751 407 $ Poids 37 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 996 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 659 187 $ Poids 35 % |
| 7 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −77 949 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 031 926 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 929 196 $ Poids 31 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 599 365 $ Poids 14 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 778 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 626 438 $ Poids 12 % |
| 11 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +105 959 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 040 318 $ Poids 12 % |
| 12 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 921 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 748 461 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.