29 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 172,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60013076713499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 620 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 647 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 629 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 360 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 429 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +82 128 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 770 394 $ Poids 52 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 917 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 646 675 $ Poids 49 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 882 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 671 814 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 825 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 591 213 $ Poids 46 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 798 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 650 664 $ Poids 46 % |
| 9 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 180 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +77 106 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 708 783 $ Poids 44 % |
| 10 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 752 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +138 496 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 692 012 $ Poids 43 % |
| 11 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 526 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 500 131 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 997 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 641 185 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.