70 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 220,7 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 403 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076713562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
60013076713562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 755 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 648 218 $ Poids 48 % |
| 2 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 793 284 $ Poids 45 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 584 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 857 $ Poids 45 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 935 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 411 $ Poids 43 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 706 407 $ Poids 37 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 998 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 630 961 $ Poids 35 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 928 330 $ Poids 32 % |
| 8 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −78 785 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 993 290 $ Poids 31 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 567 317 $ Poids 15 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 599 318 $ Poids 13 % |
| 11 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +104 913 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 039 272 $ Poids 12 % |
| 12 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 916 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +69 745 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 717 944 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.